Pedimos cada documento na fonte oficial, uma pessoa confere um a um e o relatório diz o que consta e o que não consta. Taxas de cartório, tribunal e prefeitura dentro do preço.
Imóvel e casal que vende: R$ 600,00, com as taxas dentro. Na capital e em poucas comarcas, o protesto soma.Simular o seu pedido
Sem abrir portal nenhum: tudo chega na sua conta, e um relatório parcial sai em até 4 horas úteis (dia útil, das 8h às 18h)
Do imóvel, basta o endereço; das pessoas, os dados do documento, ou um link para cada uma preencher
R$ 200,00 por matrícula, pessoa ou empresa, à vista no Pix ou em até 3x no cartão
Relatório de certidões
exemplo · dados fictícios
NG-2609-9999relatório de 25/09/2026código 50EC.0323.5DCA.E09C
Resumo
90 fontes pesquisadas8 constam1 atenção1 não obtido74 nada consta6 dados
ImóvelMatrícula 98.765, Indaiatuba
Atos da matrícula, em ordeminteiro teor expedido em 23/09/2026
03/08/2021Abertura da matrícula · Origem na matrícula 45.000.
03/08/2021R.1Venda e compra · Loteadora de Exemplo Ltda. vende a CARLOS DE EXEMPLO por R$ 90.000,00.
14/02/2023R.2Venda e compra · CARLOS DE EXEMPLO vende a RAFAEL DE EXEMPLO MOREIRA por R$ 310.000,00.
20/06/2024AV.3Construção · Casa residencial nº 120, 132,40 m².
11/01/2025AV.4Casamento · Casamento com BEATRIZ DE EXEMPLO PRADO, comunhão parcial de bens.
Ônus e restrições Não consta registro de penhora, hipoteca, alienação fiduciária, indisponibilidade ou usufruto, da abertura à AV.4.Fonte: inteiro teor da matrícula, certidão com fé pública, arquivo 01.
Exemplo com dados fictícios: o resumo com a contagem de cada cor e os atos da matrícula em ordem.Ler o relatório inteiro
Um pedido só, em três passos
Do jeito comum, é um portal por órgão: cartório, prefeitura, tribunais, Receita. Aqui, você faz um pedido só, e cada certidão entra na sua conta assim que chega.
1
Você informa o imóvel e as pessoas
A matrícula ou o endereço do imóvel; de cada pessoa ou empresa, o CPF ou o CNPJ e a cidade. O resto, a própria pessoa pode preencher por um link. O preço fecha antes de você pagar.
2
Nós pedimos cada certidão na fonte
Por sistema, onde o órgão tem um. Onde não tem, uma pessoa da equipe Negativas pede pelo canal do órgão. As taxas já estão no preço.
3
Uma pessoa confere, e o relatório fecha
Cada documento entra na sua conta assim que chega. Uma pessoa confere tudo antes de o relatório sair. Em até 4 horas úteis do pagamento (dia útil, das 8h às 18h), um relatório parcial com o que já foi conferido. No fim, tudo reunido no relatório completo, fonte por fonte, em tela e em PDF.
1 min 16 s, sem narraçãoexemplo · dados fictícios
Ler o que aparece no vídeo
O que éCertidões de imóvel, CPF e CNPJ, conferidas uma a uma. Para venda, compra e locação.
Do jeito antigoDo jeito antigo: uma aba por certidão. Abrem-se abas de Registro de Imóveis, Prefeitura, Receita Federal, Tribunal de Justiça, TRF da 3ª Região, Justiça do Trabalho, tribunais superiores, Protesto, Secretaria da Fazenda e PGFN; aparecem os avisos “Sessão expirada” e “Esta página não está respondendo”, e os downloads se acumulam. No fim, mais de 90 abas abertas.
Um pedido sóAs abas se juntam numa só. Com a Negativas, um pedido só.
1. O pedidoVocê diz o imóvel e quem está no negócio. Nós montamos a lista; você tira ou acrescenta. Neste exemplo, o imóvel (3 documentos), Rafael, que vende (29), Beatriz, cônjuge (29), e a empresa Jacarandá Materiais (29): 90 documentos. Um documento sai da lista e volta com o “+”.
O trabalho e o preçoO trabalho é nosso: mais de 90 certidões, uma aba por fonte, cada uma com o seu formulário; os cartórios, a matrícula, o protesto e as taxas de cada um; uma pessoa confere tudo antes de o relatório sair. Tudo dentro do preço. Tabela única: R$ 200,00 por matrícula, por pessoa (CPF) e por empresa (CNPJ). O mesmo valor para cada um, com as taxas dentro. Por exemplo: imóvel, 1 CPF e 1 CNPJ, R$ 600,00.
2. A conta e a conferênciaCada documento entra na sua conta assim que chega. A matrícula no Registro de Imóveis de Indaiatuba, o protesto em Indaiatuba no 1º Tabelião de Indaiatuba, os débitos do imóvel na Prefeitura de Indaiatuba e as ações cíveis no Tribunal de Justiça de SP passam de “na fila” para “na conta”: 67 de 90 na sua conta. Uma pessoa confere tudo antes de o relatório sair: cada linha recebe um visto. Relatório parcial em até 4 horas úteis (dia útil, das 8h às 18h).
3. O relatórioVocê recebe o relatório. Primeiro, a matrícula, ato por ato: a matrícula 98.765 do Registro de Imóveis de Indaiatuba, lida até a AV.4, com os 5 atos em ordem (abertura, R.1 venda e compra, R.2 venda e compra, o atual, AV.3 construção, AV.4 casamento) e o quadro de ônus e restrições: não consta registro de penhora, hipoteca, alienação fiduciária, indisponibilidade ou usufruto, da abertura à AV.4. Depois, o que consta e o que não consta, linha por linha. O relatório de certidões do pedido de exemplo NG-2609-9999: 90 fontes, 8 consta, 1 atenção, 1 não obtido, 74 nada consta e 6 dados. Cada linha diz se é certidão com fé pública ou consulta indicativa, a fonte e o arquivo. A linha da dívida ativa municipal do imóvel aparece como “Sem consulta”: a Prefeitura de Indaiatuba não emite esse documento, e a linha fica fora da conta. Rola inteiro, do imóvel em Indaiatuba (3 fontes) a Rafael, Beatriz e a empresa, até a linha 90 de 90. Em tela e em PDF.
O fechoNegativas. Compra, venda e aluguel, sabendo o que consta. Para corretores, imobiliárias e advogados. Fazer o pedido. negativas.com.br.
R$ 200,00 por matrícula, pessoa ou empresa
As taxas de cartório, tribunal e prefeitura já estão dentro. O total fecha antes de você pagar, sem plano e sem assinatura.
Imóvelpela matrícula ou pelo endereço
R$ 200,00por matrícula
Certidão de inteiro teor da matrícula, com ônus e ações
IPTU, valor venal e dívida ativa do imóvel
fora do pedido0
CPFpessoas, nas cidades delas
R$ 200,00por pessoa
Protesto nas cidades dela
Justiça estadual, federal e do trabalho
Receita, PGFN, Estado e município
fora do pedido0
CNPJempresas, na cidade da sede
R$ 200,00por empresa
Junta Comercial e situação no CNPJ
Protesto, falência e execução fiscal
Receita, PGFN, Estado e município
fora do pedido0
Pedido vazio
Seu pedidoAinda vazioUse o + do que entra no pedido. O preço aparece aqui, somado na hora.
Empresa privada, sem vínculo com órgão público. As certidões também podem ser pedidas direto nos órgãos e cartórios, algumas sem custo. Aqui você paga por um pedido só, com as taxas dentro, a conferência e o relatório.
O relatório: o que consta, linha por linha
Primeiro, um resumo parte por parte, lido por uma pessoa antes de liberar. Depois, cada documento numa linha, com a fonte, a data e o que ela respondeu. Descreve, não opina.
Relatório de certidões
exemplo · dados fictícios
NG-2609-9999relatório de 25/09/2026código 50EC.0323.5DCA.E09C
Resumo
90 fontes pesquisadas8 constam1 atenção1 não obtido74 nada consta6 dados
Este relatório reúne as respostas de 90 fontes sobre o imóvel da matrícula 98.765, do Registro de Imóveis de Indaiatuba e sobre as três partes deste pedido. A pesquisa cobriu a comarca de Indaiatuba, além das fontes estaduais de SP e das federais. Das 90 fontes, 89 responderam, e 74 com nada consta. Uma fonte não emitiu o documento.
Algumas linhas do relatório
Nada consta
Matrícula, inteiro teor com ônus e açõesImóvelCertidão com fé pública · Registro de Imóveis de Indaiatuba · 98.765
Leitura do inteiro teor: não consta registro de penhora, hipoteca, alienação fiduciária, indisponibilidade ou usufruto, da abertura à AV.4.
resposta em23/09/2026arquivo 01
Consta
Processos no e-SAJ, por nome e CPF (consulta)Rafael de Exemplo Moreira · PessoaConsulta indicativa · TJSP
Resposta da consulta: “Execução Fiscal” nº 1500123-45.2019.8.26.0248, distribuída em 12/03/2019, e “Procedimento Comum Cível” nº 1004567-89.2024.8.26.0248, distribuído em 03/07/2024, ambos no Foro de Indaiatuba.
resposta em25/09/2026arquivo 12
Atenção
Processos no eproc, por nome e CPF (consulta)Beatriz de Exemplo Prado · CônjugeConsulta indicativa · TJSP
Leitura da consulta: registro em nome de “Beatriz E. Prado”, sem coincidência de CPF. Não afirmamos que se trate da mesma pessoa.
Nós sugerimos onde pesquisar pela regra abaixo, a partir do imóvel e da cidade de cada pessoa ou empresa. Você tira ou acrescenta comarcas antes de pagar.
A regra, em três linhas
exemplo · dados fictícios
Acomarca do imóvel
O que é do imóvel
Vai na comarca onde o imóvel está registrado, sempre. Matrícula no Registro de Imóveis, débitos e valor venal na prefeitura do município.
No exemplo: Indaiatuba, onde está a matrícula 98.765.
Bestado ou país
O que a fonte responde de uma vez
Distribuição e executivos fiscais no TJSP, Justiça Federal, Justiça do Trabalho, Receita Federal e a consulta de protesto respondem pelo estado ou pelo país. Uma consulta só, sem depender de comarca.
No exemplo: uma consulta ao TJSP cobre as comarcas paulistas; uma ao TRF da 3ª Região cobre São Paulo e Mato Grosso do Sul.
Ccomarca de cada um
O que é por comarca
A certidão de protesto, pedida na comarca que atende a cidade de cada pessoa ou empresa e na do imóvel. Cada comarca que você acrescentar aparece no pedido com o valor, antes de pagar.
No exemplo: Indaiatuba, para o casal que vende e para a empresa.
Quando a comarca tem outro nome
a cidade informadaElias Faustoa comarca que a atendeMonte MorNo pedido e no relatório:Monte Mor (atende Elias Fausto)
Em São Paulo, nem toda cidade é sede de comarca: cerca de 325 municípios são atendidos pela comarca de uma cidade vizinha.
Você não precisa saber disso: informe a cidade, que nós encontramos a comarca. Onde os dois nomes forem diferentes, o pedido e o relatório escrevem os dois, assim: Monte Mor (atende Elias Fausto).
Ver o alcance de cada fonte e o que fica fora
O que pesquisamos, no exemplo de Indaiatuba
Registro de Imóveis e prefeiturana cidade do imóvel
Justiça estadual (e-SAJ e eproc)distribuição e consultas em todo o estado
Protesto de 5 anosna comarca que atende a cidade de cada parte e na do imóvel; consulta em todo o Brasil
SEFAZ-SP, PGE-SP e Junta Comercialtodo o estado
Justiça Federal da 3ª Região e Justiça do Trabalho da 15ª Regiãoa região do estado
TST, STJ e STFtodo o país
Receita Federal, PGFN e Caixatodo o país
Listas e sançõesONU, MJ, OFAC e Reino Unido; CGU, CNJ e TCU
O que fica fora, e com quem está
Quitação de condomíniosíndico ou administradora
Termo de quitação do financiamentobanco credor
Débitos de energia, água e gásconcessionária
Consulta à Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB)a indisponibilidade averbada aparece na leitura da matrícula
Cidades que você não acrescentou ao protestodepende das cidades que você escolhe no pedido
Proprietários anterioressó as pessoas deste pedido
Segredo de justiça e ações não distribuídasa fonte não responde
Não. Vale o endereço do imóvel; o cartório acha a matrícula por ele.
O que preciso ter em mãos?
Do imóvel, o número da matrícula ou o endereço. De cada pessoa, o nome, o CPF, o estado civil e a data de nascimento; as certidões do Tribunal de Justiça pedem também o nome da mãe, o RG e o órgão que o expediu, o gênero, a nacionalidade, a naturalidade e o endereço, e esses a própria pessoa pode preencher por um link que você manda. De cada empresa, o CNPJ. Ao confirmar o pedido, você declara que as pessoas consultadas sabem da consulta.
Quanto tempo leva?
Cada certidão entra na sua conta assim que chega. Em até 4 horas úteis do pagamento (dia útil, das 8h às 18h), sai um relatório parcial com o que já foi conferido. A data do relatório completo aparece antes de pagar, no último passo do pedido, calculada para as fontes e as cidades dele.
Qual a diferença entre certidão e consulta?
Certidão com fé pública é emitida e assinada pelo órgão ou cartório, com número. Consulta indicativa é a resposta do site público do órgão e vale para a data em que foi feita. Cada linha do relatório diz qual das duas é.
Como sei que a certidão é verdadeira?
Cada certidão vem do próprio órgão; a maioria traz um código de autenticidade, que você confere no site dele. Uma pessoa da Negativas lê cada uma antes de o relatório sair: nome, CPF ou CNPJ, cidade e data.
E se aparecer “consta”?
O relatório mostra o registro como a fonte escreveu, com a data. O que fazer com ele é decisão sua e de quem acompanha o negócio.
E se uma certidão não sair?
Pedimos de novo. Se a fonte não emitir, a linha do relatório diz por que não saiu e quando tentamos, e o preço do pedido não muda.
Para quem vai o pagamento?
Para a NEGATIVAS TECNOLOGIA LTDA, CNPJ 69.141.089/0001-02, com o recibo na sua conta e a nota fiscal por e-mail. O cartão é digitado na página segura do provedor de pagamento, nunca no nosso site.
Quem é a Negativas?
A NEGATIVAS TECNOLOGIA LTDA, CNPJ 69.141.089/0001-02, com sede em Porto Alegre/RS. Atendemos imóveis, pessoas e empresas do estado de São Paulo, pelo site, pelo WhatsApp (19) 99987-2220 e pelo e-mail contato@negativas.com.br, em dia útil. Ver nos Termos de uso.
Como alguém confere o relatório que eu mandei?
Todo relatório traz um código de conferência. Qualquer pessoa digita o código em negativas.com.br/conferir e vê o número do pedido, a data da liberação e a impressão digital do PDF. Conferir um relatório.
E se eu desistir?
Você pode desistir em até 7 dias do pagamento, pelo botão “Desistir deste pedido”, na página do pedido, ou pelo e-mail de contato. Se nenhuma certidão tiver sido pedida, devolvemos o valor pago inteiro. Se parte já tiver sido pedida, essa parte segue e entra na sua conta, e devolvemos a parte do valor que corresponde ao que ainda não tinha sido pedido; os emolumentos e as taxas já pagos aos órgãos não voltam. Depois de entregue o relatório, o pedido está cumprido e não há devolução. A regra inteira está nos Termos de uso.
Posso pedir só uma pessoa ou só o imóvel?
Pode. Cada bloco entra sozinho, e o preço segue a mesma tabela.
Serve para aluguel?
Serve. No começo do pedido, escolha Locação: dá para incluir quem vai alugar, o fiador e o imóvel do fiador, e o relatório diz o papel de cada um.
O que consta e o que não consta, antes de qualquer negócio.
Do imóvel, de quem vende, compra, aluga ou é fiador, e da empresa: você escolhe o que entra, e o preço fecha antes de pagar. Atende todo o estado de São Paulo.