O relatório
O documento que fecha o pedido: fonte por fonte, o que consta e o que não consta, com a data de cada resposta. As certidões ficam na sua conta por 90 dias depois da entrega, cada uma com o número de arquivo citado no relatório. É o que se entrega ao comprador para mostrar o que foi consultado.
- Uma de três cores por regra mecânica
- Sem opinião sobre o negócio
- Em tela e em PDF
As três cores, e a regra de cada uma
A cor não é opinião nossa sobre o negócio. Ela sai de uma regra mecânica, aplicada à resposta que a fonte deu.
A fonte respondeu e não há registro em nome da pessoa nem ônus no imóvel, até o instante da consulta.
Regra: a fonte respondeu e não há registro.
Registro em nome parecido sem coincidência de CPF (não afirmamos que se trate da mesma pessoa), resposta parcial, ou certidão positiva com efeito de negativa: há débito registrado, e a certidão vale como certidão sem débito. Quando o trecho copiado da certidão diz só que a cobrança está suspensa (inclusive por parcelamento), a linha diz que a cobrança está suspensa.
Regra: a resposta é ambígua ou incompleta, ou há débito registrado em certidão que vale como certidão sem débito.
A fonte respondeu com registro em nome da pessoa, com coincidência de CPF, ou com ônus, ação ou restrição na matrícula do imóvel.
Regra: a fonte respondeu e há registro.
As três cores existem só dentro do relatório. No resto do site, uma cor só indica o que depende de você.
Duas coisas ficam fora das três cores, cada uma com contagem própria e sem cor: o dado (a linha informativa, como o capital da empresa ou o valor venal) e o não obtido (o documento que a fonte não emitiu, ou a certidão que não foi pedida porque faltaram os dados da pessoa), com o motivo e a data.
Do que o relatório é feito
Duas partes, sempre na mesma ordem: o Resumo, para ler primeiro, e o Relatório completo, fonte por fonte.
- 1Resumo do pedido
A ficha do pedido (imóvel, pessoas e empresas, comarcas pesquisadas, datas e validades), a contagem do que deu nada consta, consta e atenção, e, sem cor, do dado (a linha informativa) e do não obtido, e um resumo em poucas linhas.
- 2Folha do imóvel
Para cada matrícula: os dados do imóvel, os atos da matrícula resumidos um a um e o que consta ou não consta de ônus, dizendo até qual ato a matrícula foi lida.
- 3Pessoas e empresas
Para cada parte: quantas fontes foram pesquisadas, um parágrafo com os dados informativos e as linhas em consta, em atenção e não obtidas.
- 4Relatório completo
Todas as fontes, uma a uma, na mesma ordem para cada parte: cadastro, ações na Justiça, protestos, tributos e dívidas, listas e sanções. Cada linha traz o resultado, a fonte e o órgão, se é certidão com fé pública ou consulta indicativa, a data, a validade e o número do arquivo.
- 5Onde se pesquisou
As comarcas do Mapa de Comarcas deste pedido e por que cada uma entrou, e o que ficou fora do kit ou não foi pedido.
- 6Avisos e conferência
O que o relatório é e o que ele não é, uma vez só; a data da liberação e o código de conferência, que qualquer pessoa confere em negativas.com.br/conferir.
O que o relatório não faz
Dito aqui, e dito de novo dentro do documento.
O relatório reproduz o que cada fonte respondeu, com a data de cada resposta. Não recomenda compra, venda nem financiamento.
Quando um registro aparece em nome parecido, sem coincidência de CPF, a linha fica em atenção e diz exatamente isso.
Quem vale perante cartório, tabelião, banco ou juízo é a certidão do órgão, que fica na sua conta com o número citado no relatório. O relatório organiza e data o conjunto.
Segredo de justiça, ação ainda não distribuída, fato ainda não registrado e comarca não declarada ficam fora, e isso está escrito no documento.
O que vem junto
Cada documento entra na página do pedido quando chega, e a página mostra o que ainda falta. O relatório abre, em tela, quando o último documento entra e uma pessoa nossa confere.
O Resumo e o Relatório completo num arquivo só, para mandar por e-mail ou imprimir. As certidões vão à parte, cada uma com o número de arquivo citado no relatório.